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  该项目总用地面积约25.5万㎡,总建面超58万㎡,由五个住宅组团、复悦里国际商业街区组成,旨在打造大湾区封面作品。

  当前一期住宅已交付使用,二期项目1-4栋已于6月30交付,基本已全面售罄,目前主推的为5栋、10栋,预计交付时间为明年9月份。上海金山『复地星愉湾』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

  当前主推户型为:约97-140㎡三房至四房两厅两卫,两梯四户,精装交付。

  如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电线㎡样板间实拍经典竖厅设计,客餐厅一体,餐厅位置在厨房门口,使得客厅更加方正规整。

  三间房间均带飘窗,主卧为套间设计,带有独立卫浴及衣帽间。次卧利用飘窗及收纳柜打造为床,既增加了收纳空间,又增大了使用面积。

  另一个房间,样板间则作为创意书房,利用坐垫和靠枕等软装将飘窗打造为阅读区。

  该套户型格局方正,玄关位置与常规的户型不同,与阳台正对,并在玄关柜上设计了窗户,最大程度保证南北对流。

  约6.4m的阳台连接客厅与卧室,整个户型三开间朝南,卧室均带大窗户,主卧还设计了270°的转角飘窗。整套户型设计都在最大程度地保证采光及通风问题,让人一迈进时就能感受到通透明亮。

  客餐厅一体,虽为竖厅设计,但开间够宽阔,视觉上能达到横厅带来的奢阔效果。上海金山『复地星愉湾』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

  交通方面,项目通过白藤七路连接到湖心路,从湖心路到香洲造贝的路程只需约15分钟,约5分钟可上珠海大道,30分钟可直达珠海机场。

  复地星愉湾售楼处电话☎:【售楼热线】✔✔✔生态方面,项目绿地率35%,又位于幸福河生态公园(在建)和白藤市民公园(在建)两大公园之间,建成后生态无需担忧。

  商业方面,项目配建的复悦里国际商业街区正在建设中,目前已开始建设地面部分。目前周边已兑现的商业有家和城广场,还有恒裕江山汇配建多元化商业、J-Life商业等也正在建设。

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  二季度以来,美国经济多项数据一致性走弱,包括地产、消费、就业和景气度指标PMI等,这为本年度美联储降息提供了空间和条件。

  据CME“美联储观察”,美联储9月降息25个基点的概率为28.5%,降息50个基点的概率为71.5%。

  美联储降息将带来哪些影响?在全球化的经济环境中,美元作为全球最重要的货币之一,其利率变动确实对全球经济和金融市场产生深远影响。

  当经济增长出现放缓或衰退迹象时,降息就成为美联储刺激经济的重要手段。通过降低借款成本,鼓励企业和个人增加投资和消费,有助于刺激经济增长、提高就业率、稳定物价以及增强市场信心。

  降息促进全球经济增长,也会让美元汇率相对其他货币贬值。因为降息会导致美元供应量增加,从而降低货币的价值,降低美元汇率。这种汇率变动将影响国际贸易和资本流动,对全球经济格局产生深远影响。

  同时,降息可能加速资本从美国流向其他国家,尤其是那些提供更高投资回报的市场。这有助于缓解一些国家的资本短缺问题,但也可能导致一些国家面临资本流动的波动性。

  美联储降息将增加市场上的货币供应量,从而推高资产价格。这将有利于股票、债券和其他金融资产的价格上涨。

  同时,降息可能引发金融市场波动,因为投资者会根据新的市场条件和预期调整他们的投资策略。这种波动可能包括股市的短期上涨或下跌、债券市场的收益率变动等。

  中国的优质资产主要集中在房地产、‌新能源汽车产业链、‌石油化工企业、‌新能源、‌新材料、‌高端制造以及高端农业等行业。

  铭腾机构总经理吴小飞认为,热钱在中国流通,这个蓄水池,要么股市,要么楼市或实体。对于房地产市场的影响,虽然已回不到过去的黄金时代,但对现目前低迷的楼市,还是有很大的刺激作用。其实,市场并不缺有购买力的人群,只是在大的经济环境下,老百姓因为看不到未来预期,导致不敢轻易消费,对房产这种大宗产品的购房,更有一定的谨慎性。

  “虽然回不到2016年楼市遍地开花、一片向阳的局面。但大概率会影响一线城市的楼市发展。像成都、重庆这类产业、人口、经济等指标不错的城市也会有一定的向好。”吴小飞说。

  “如果只是从美国降息的角度来讲,对中国房地产肯定是利好的,资金会适度回流,但回流到哪里很关键。我个人觉得仍是一线城市的机会更大一些,这也是房地产城市分化的必然,毕竟这么多年的人口红利已经过去,供需关系已经发生了质的变化,房地产也只能是一线城市核心板块的局部机会。”曾从事房地产行业十余年的金融从业人员吴老师表示。

  重庆智安信实业有限公司董事长肖念坤则认为,影响中国的房地产的因素有很多,跟中国的宏观经济还是密切挂钩的,这一次美联储的降息,或许对中国的房地产不会有太大的刺激作用。

  美联储降息导致的资本回流、经济回暖,再最终传导到楼市,确实需要经历一个复杂而漫长的过程,但至少信心回来了。毕竟还有什么比信心更重要呢?

  房地产行业作为中国国民经济的支柱产业,在“热钱”回流之时,曾经也受到较大的影响。

  2005年,人民币汇率改革后升值,吸引了大量的国际资本流入中国,主要投资之一便是房地产市场,直接推动了北上广的房价上涨。

  2008年-2011年,全球经济危机后,中国通过一系列政策保持了经济稳定增长,成为国际资本的避险地,当时以北京为首的房价上涨近三倍。

  过去几年,美国疯狂加息,让资本不断涌入美国。对中国而言,通缩也是比较明显的,大家赚钱更难了,买房的能力和信心变弱了,房地产市场也变得疲软了。

  一旦美元开启降息,人民币升值,我们的蓄水池也将迎来资本的回流,缺钱的状态会得到缓解。伴随着经济的回暖,大家能够赚更多的钱,买房的信心自然也会跟着大幅提升。

  如今,美联储再次降息在即,中国正执行“人、房、地、钱”协调发展的房地产新模式,鼓励将资金和土地集中在优势的区域和优质的房产产品上。

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  上海金山『建发朗玥售楼处电话/地址:(预约热线)✔✔✔』售楼处现开放4个样板间,包括湾境高层和低密洋房。项目首开,推出建面约97-162平方米湾境高层和低密洋房,以及少量建面约190平方米与203平方米顶复产品。首开房源有飞机户型设计,有效减

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